一、项目概况
1.基本信息：本项目为旧学生宿舍改造工程，建筑始建于90年代，砖混结构，共7层，总建筑面积约4246平方米。宿舍内设有126间四人间寝室，可容纳约500人居住，每间寝室配备独立阳台与卫生间。
2.现状分析：建筑使用年限较长，当前屋面存在渗水问题，外立面老化严重，内部装修陈旧，各类设施设备（给排水、电气、消防、弱电等）老化损坏，已无法满足现代学生的居住需求，急需全面改造升级。
二、征集目的
面向社会广泛征集兼具创新性、实用性与经济性的改造方案效果图，通过比选筛选出最优质方案，实现宿舍功能优化、品质提升，打造安全、舒适、现代化的学生居住环境。
三、改造内容及设计要求
（一）改造内容
1.建筑修缮
（1）屋面防水：重新铺设防水卷材或采用新型防水工艺，确保屋面防水性能，防止渗漏。
（2）外墙面翻新：清理旧墙面，修复破损处，选用耐久性强、美观且环保的外墙涂料或装饰材料进行翻新。
2.室内装修
（1）楼地面：拆除原有地面材料，重新铺贴防滑、耐磨、易清洁的地砖（寝室和公共走道可用类似石塑地板的新型材料）。
（2）墙面顶棚：铲除旧乳胶漆，重新刮腻子并涂刷环保型乳胶漆，保证墙面顶棚平整、光洁。
（3）房间门、卫生间门及阳台门连窗：更换为隔音、防火、防盗性能良好的木门或铝合金门窗，提升安全性与私密性。
（4）卫生间：拆除旧墙地砖，重新铺贴防水、防潮的墙地砖；更换给水排水管道、卫生洁具，优化卫生间布局，提升使用便利性与舒适度。
3.设施设备更新
（1）空调安装：根据房间面积与使用需求，合理设计空调安装方案，选用节能型空调设备。
（2）电气系统：更换电缆桥架、灯具，确保用电安全；重新规划电路布局，满足现代用电设备需求。
（3）消防设施设备：更新火灾报警系统、消火栓系统、灭火器等消防设施，确保符合现行消防规范要求。
（4）弱电系统：升级网络、通信、监控、门禁等弱电系统，采用先进技术与设备，实现智能化管理。
（5）外接电缆：更换老化外接电缆，保障电力稳定供应。
（二）设计要求
1.功能性：优化宿舍空间布局，提高空间利用率；合理规划各功能区域，满足学生日常生活、学习、储物等需求。
2.安全性：严格遵循国家及地方相关规范标准，确保建筑结构安全、消防安全、用电安全等；选用符合安全标准的材料与设备。
3.舒适性：注重室内采光、通风设计；选用环保、隔音、保温性能良好的材料，提升居住舒适度。
4.美观性：整体设计风格简洁、大方、美观，符合学生审美特点，且颜色搭配有亮点，可参考国外学生公寓的配色方式；外立面设计应合理布置分体式空调外机位，且颜色搭配与校园整体环境相协调，提升校园形象。
5.经济性：在保证工程质量与设计效果的前提下，合理控制成本，选用性价比高的材料与设备，制定科学合理的施工方案。
6.环保性：优先选用绿色环保材料，减少施工过程中的环境污染；注重节能设计，采用节能设备与技术，降低能耗。
四、方案效果图提交要求
1.成果内容
（1）设计说明：详细阐述设计理念、思路、方案特点、技术措施、施工工艺、材料选用等内容，字数不限。
（2）效果图：包含宿舍外立面整体效果图、单间寝室效果图、公共区域（走廊、楼梯间等）效果图、阳台卫生间效果图等，数量不少于4张，格式为JPG或PNG，分辨率不低于300dpi。
（3）平面图：提供标准层平面布置图，标注详细尺寸、材料做法等信息，格式为PDF或CAD文件。
2.提交方式：将方案成果以压缩包形式发送至指定邮箱fgc@ctgu.edu.cn，邮件主题格式为“原卫校3#学生公寓改造概念方案—公司名称”；
3.提交截止时间：2025年5月23日，逾期提交的方案将不予受理。
4.联系电话：0717-6392065 联系人：邹老师
五、其他说明
1.应征申请单位的应具有建设行政主管部门核发的工程设计建筑行业(建筑工程)专业乙级及以上资质或工程设计建筑装饰工程专项设计乙级及以上资质。
2.知识产权：所有提交的方案成果知识产权归业主方所有，业主方有权对方案进行修改、调整、使用；设计单位需保证方案不存在知识产权纠纷。
3.补偿说明：竞选概念方案中选取三家入围概念方案，其中中选设计单位将获得20000.00元的概念方案设计费，未中选设计单位将获得5000.00元设计成
本补偿费用，未入围设计单位不给予补偿。
三峡大学校园规划与建设处 2025年5月20日
